Lonja Inmobiliaria
Una reunión de expertos en gestión inmobiliaria en el mercado de bienes
Lonja Inmobiliaria
Asesora y orienta la gestión inmobiliaria a través del gremio de los arquitectos, con el fin de desarrollar una actividad altamente calificada y estructurada dentro del mercado de bienes muebles e inmuebles en Cundinamarca.
- Determinar el valor comercial de un bien en un tiempo definido (Valor actual o retroactivo), mediante un ejercicio valuatorio avalado por una junta de expertos.
Valor Comercial .
Cánon de Arriendo.
Retroactivo.
Con destinación a información NIIF
- Aplicar modelos de cálculo de mayor y mejor uso en la determinación del valor comercial.
Establecer la incidencia del terreno en un proyecto edificable.
Establecer posibilidades de desarrollos inmobiliarios para determinar oportunidad de negocios. (Qué proyecto conviene más o mejor véndalo).
- Suministrar un Instrumento para tramitar SUBSIDIO FAMILIAR de VIS.
Realizar un Informe emitido por un arquitecto avaluador donde determina si la vivienda en estudio se encuentra en condiciones para ser habitada de acuerdo con los requisitos de la NORMA NSR-10.
- Orientar la modificación de reglamentos de propiedad horizontal.
Identificar las necesidades, estructurar proyecto y establecer procedimientos, recomendaciones y advertencias para la modificación de reglamentos de PH. - Recibo de zonas comunes.
Identificar las necesidades técnicas del proyecto para el recibo a satisfacción de las zonas comunes.
- De urbanismo y saneamiento predial.
Acompañamiento a Municipios y Particulares en todos las pasos de un proceso de Legalización de predios e implementación de Planes Estratégicos para el manejo adecuado de Inmuebles. Asesoría en la Identificación de necesidades y acompañamiento en el proceso. - De negociación de bienes con particulares y/o el estado.
Acompañamiento técnico argumentativo en el seguimiento a procesos de negociación. - De búsqueda de predios.
Acompañamiento en la definición de distintas posibilidades de predios aptos para el desarrollo de un uso previsto conforme criterios establecidos frente a norma existente.
- Realizar un concepto técnico acerca del estado actual de un inmueble.
Identificar las construcciones y/o edificaciones que rodean un proyecto en obra para establecer futuras afectaciones, a través de un formato con un plano anexo.
Los servicios de Lonja sirven para:
- Acceder a avalúos corporativos (resultado de la participación colegiada de mínimo tres arquitectos avaluadores) de la única lonja para arquitectos del país.
- Asesoría de Propiedad Horizontal (Recibo zonas comunes, modificación reglamentos).
- Asesoría en procesos de gestión Inmobiliaria (búsqueda de predios, negociación de bienes con el estado, saneamiento predial.
- Certificados de Existencia y Habitabilidad Actas de Vecindad.
- Respaldo de Postura institucional frente a avalúos de Bienes de Interés Cultural.
- Acceder a un Sistema de Información Geográfica.
Beneficios como Socio SCA BC
Descuentos en servicios particulares
Representatividad de las facultad para adelantar avalúos y peritazgos en materia de arquitectura y de edificaciones. Ley 435 de 1998
Proyección Profesional como parte del Equipo Técnico SCA
Contactos:
consultorio@scabogota.org / apoyotecnico@scabogota.org
Conoce otros servicios de asesoría a proyectos de la SCA BC