Los avalúos inmobiliarios Corporativos realizados por la Lonja Inmobiliaria de la SCA B-C se basan con lo establecido en el Decreto reglamentario 1420 de 1998 y resolución 620 de 2008, Ley 762 de 1998 y Ley 388 de 1998.

Avalúos corporativos.
Avalúos Comerciales Urbanos y Rurales.
Avalúos de Maquinaria y de Equipo.
Avalúos de áreas comunes en P.H.

¿Qué tipo de metodologías usamos?

  • De comparación de Mercado. (Mediante muestreo de bienes semejantes en momento de la solicitud)
  • De renta (Lo que produce)
  • De costo de reposición (mas valor de uso que de mercado)
  • Residual

Para solicitar este servicio se requiere la siguiente documentación:

•    Fotocopia de la escritura del inmueble o de la promesa de compraventa

•    Certificado de Libertad y Tradición del inmueble (con expedición no mayor a 3 meses)

•    Boletín de nomenclatura del inmueble y/o certificación catastral

•    Último recibo del impuesto predial

Nota: La documentación debe ser en fotocopias y será entregada al perito el día de la visita al inmueble.Para mayor información comuníquese al 744 1914 ext. 102 y/o correo electrónico: direccionlonja@scabogota.org

2.     CERTIFICADOS DE EXISTENCIA Y HABITABILIDAD:
Instrumento de control, para tramitar SUBSIDIO FAMILIAR de vivienda de interés social. (Colsubsidio y Compensar).

Para solicitar este servicio se requiere la siguiente documentación:

•    Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble (con expedición no mayor a 3 meses)

•    Boletín de nomenclatura del Inmueble

•    Fotocopia de Recibos de servicios de Luz y Agua

•    Fotocopia de Cedula de Ciudadanía del comprador y del vendedor

Para mayor información comuníquese al 744 1914 ext. 102 y/o correo electrónico: direccionlonja@scabogota.org

3.     ACTAS DE VECINOS:
Concepto técnico a cerca del ESTADO ACTUAL de las edificaciones que colindan con una construcción en obra.

Realice una solicitud por escrito en donde se describa el caso a estudiar y envíela al siguiente correo electrónico: direccionlonja@scabogota.org

4.     VALORACIÓN TÉCNICA:
Concepto Técnico imparcial, que sirve para dirimir diferencias.

Realice una solicitud por escrito en donde se describa el caso a estudiar y envíela al siguiente correo electrónico: direccionlonja@scabogota.org

5.     LIQUIDACIÓN DE HONORARIOS:
Determinación del valor de HONORARIOS para trabajos de arquitectura según categorías –DEC 2090 DE 1989-.

Realice una solicitud por escrito en donde se describa el caso a estudiar y envíela al siguiente correo electrónico: direccionlonja@scabogota.org

6.   PROPIEDAD HORIZONTAL:
Asesorías y modificaciones a reglamentos de propiedad horizontal, y avalúos de áreas comunes.

Realice una solicitud por escrito en donde se describa el caso a estudiar y envíela al siguiente correo electrónico: direccionlonja@scabogota.org

Nuestra experiencia

Nuestra experiencia, en el ejercicio de la actividad valuatoria hemos asesorado y realizado encargos, así:

AVALÚOS en las siguientes áreas:

  • PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO: Capitolio Nacional, Palacio Echeverri, Palacio de San Carlos, Corporación de la Candelaria, Instituto Distrital de Patrimonio Cultural IDPC.
  • HOSPITALARIA: Clínica Carlos Lleras Restrepo, Hospital de San Vicente de Paul de San Juan de Rio Seco, Fideicomiso Nueva Clínica.
  • RURAL: Empresa de Acueducto de Bogotá EAAB (Rondas de ríos y humedales), Inmobiliaria Cundinamarquesa, Coviandes.
  • ENTIDADES DEL SECTOR PÚBLICO Y PRIVADO: Lotería de Bogotá, Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá ETB, Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus profesiones auxiliares CPNAA, Asociación de Ingeniería Sísmica AIS, Fundación Colegio Clara Casas, Federación Nacional de Cultivadores de Palma de aceite – FEDEPALMA, FNA Fondo Nacional de Ahorro, Corabastos.
  • CERTIFICADOS DE EXISTENCIA Y HABITABILIDAD: para diferentes proyectos VIS, con destino a cajas de Compensación y la Secretaria de Hábitat.
  • ACTAS DE VECINOS: para proyectos ejecutados por Edificadora Gómez S.A., Linearq Ltda., LATINLINK Proyectos e Inversiones S.A.
  • VALORACIONES TÉCNICAS: para conjuntos de propiedad horizontal, acacia real II, Baleares Reservado, CONVIVIENDA, entre otras personas naturales y jurídicas.
  • LIQUIDACIÓN DE HONORARIOS: para personas naturales y jurídicas, como: Jack Ehud Dornbusch Gehl, Grupo Inmobiliario y Constructor VALOR S.A.
  • BÚSQUEDA DE PREDIOS: para Cámara de Comercio de Bogotá CCB -Centro de Convenciones Internacional-, Secretaria Cultural de Recreación y Deporte SDCRD -Equipamientos Culturales-, Orquesta Filarmónica de Bogotá OFB -Nueva sede.
  • PROPIEDAD HORIZONTAL: avalúos para el aseguramiento de los Bienes Comunes Esenciales, edificio Centro de Comercio Internacional y el edificio de la Fiduciaria FES. Y planimetría para des englobar unidades jurídicas en un solo predio solicitadas por personas naturales.